2020/05/01
不動産収入より物販収入の方がラク。
20年前だったか 香港でずっと不動産経営をしていた人が 「とうとう儲かりませんでした」とこぼしていた。 家賃収入があるのはいいが、 修繕費がかかってマイナスを食らう。 築30年以上も経ったら 水道管の取り換えや水回りや外壁など ところどころボロが出てくる。 香港ではこの修繕費は全部大家さん持ち。 家賃を上げたらいいやんかと思っても 相場というものがある。 景気が下れば家賃を下げなければ借り手が付かないし、 借り手を探すのも苦労する。 香港の低い税率や人口密度なら さぞ不動産投資は儲かると思ってしまうでしょ? 私はそう思っていた。 が事実は逆。 まったく儲からない。 日本なら儲かるかというと 香……